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三月中下旬以來煙臺不少樓盤開始促銷

  三月中下旬,煙臺不少樓盤推出優惠活動,項目間的競爭升級,搶客戰如火如荼。

  旗山區二胎房貸利率"小陽春"將來襲 房企趁空窗期快速跑量

  那麼煙臺未來的房價會有怎樣的變化,孫建波表示,未來煙臺房價走勢,主要還是看將要出臺的政策執行細則。預計未來執行細則可能並不會出現"一刀切",一線城市或將出臺收緊政策,但煙臺作為三線城市,相比一線城市不屬於"房價過快上漲"的"出頭鳥",執行細則可能仍會以"定向寬松"為主,未來房價不存在大幅上漲或下降的可能性。

  中鐵逸都策劃經理付佳明表示,新春之後,煙臺市場出現一定回暖,雖然各項目第一季度已基本收回上年度年底的大幅折扣優惠,但是福山開發區等剛需市場仍出現井噴。在即將進入4月份的時候,一些項目開始促銷打折,這表明2013年度的銷售大戰正式開始。

  煙臺新浪樂居樓盤庫監控顯示,不少項目推出特價房,其中包括天賜椿城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目一期滴答3月10日推出100套精品房源,4980元每平起價,售完為止;三興禦海城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首付3萬起,推出10套特惠房源;天越灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出13套特價房;山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期天築現推出特價實景現房,5658元每平米起價;國奧天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期開盤銷售中,每月推出六套特價房,最低5299元每平米起價。



  新浪樂居"光盤行動"4萬鉅惠搶購萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),目前參與"光盤行動"的萬科假日潤園優質房源僅剩10餘套,即日起每天一套特價秒殺房,獨享93折優惠;金橋澎湖灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期房源102-182平河海雙景華宅,全款購房享95折,按揭享96折,18號樓準現房,限時特價房最高九萬優惠,另有首付分期優惠,最低首付一成。

  自3月1日,新"國五條"細則出臺已來,整個房地產行業都在靜候地方的執行細則。有業內透露,3月底或是一線城市出臺細則的大限,而二三線城市細則或於四月出臺。

  對於不少項目打折促銷的原因,同策咨詢研展部經理孫建波認為主要有三點。

內容來自sina新聞

煙臺樓市促銷大戰硝煙漸起 新政細則或以定向寬松為主

  煙臺樓盤打折優惠開始顯現

  一是常規周期,歷年春楠西區二胎房屋銀行節過後的3-4月一般都會出現第一波"小陽春",也是供需量上漲的一個時期,各樓盤此時推出促銷優惠活動也是為瞭抓住"小陽春"入市的客戶,快速跑量。

  二是政策環境的影響,新國五條出臺之後,對市場預期影響較大,造成部分觀望客戶恐慌性入市,進一步加深"小陽春"暖意,各項目此時推出跑量之舉,也是為瞭充分利用政策影響下的客戶需求。

  三是"時間窗"戰略。"國五條"出臺改變瞭之前一直被看好的未來預期,2013年房地產政策環境撲朔迷離,在執行細則落地之前,形成一個"政策時間窗",房企此時推出促銷優惠政策,是運用高速周轉的市場策略,快速回籠資金,最大化降低市場走向不明造成的企業風險。

  業內預測細則或定向寬松 房價大幅變動可能性小

  除瞭特價房的優惠外,也有項目推出x抵x萬的促銷方式。其中禦金臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)現購買90平以上戶型房源可享一萬抵十萬優惠;樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)置業會活動3月30日盛大開幕,入會即可享受交5000抵2萬優惠。金地瀾悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目新推出9號樓151平米的大三居,目前認籌中,交1萬抵5萬。

  金橋集團營銷部經理吳海波告訴記者,他對新政府和市場持比較謹慎和悲觀的態度,預計調控將更加趨緊。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)樓市隨著天氣逐步變暖,開發商的紮堆開盤潮不斷湧現,此起彼伏的優惠活動也一波接著一波。各大項目紛紛開始行動起來,加入搶客大戰。近期,港城有不少項目推出特價房等優惠。業內表示"小陽春"將來襲,房企或趁政策空窗期快速跑量,預計新政出臺後,煙臺仍會以"定向寬松"為主,未來房價不存在大幅上漲或下降的可能性。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/09061999900.shtml

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